pf-credite-locuinta-constructie-1

Alpha Housing - constructie

Cu ajutorul creditului de constructie locuinta poti beneficia de:

  • acum si cu dobanda fixa in primii 5 ani
  • finantare de pana la 100% a constructiei

Descriere credit ipotecar Alpha Housing constructie

Creditele Alpha Housing iti ofera posibilitatea de a alege sa:

  • construiesti o locuinta/o casa de vacanta;
  • reamenajezi, extinzi sau consolidezi o locuinta/o casa de vacanta.

Informatii generale:

  • valoarea creditului: intre 5.000 euro – 200.000 euro sau contravaloarea in lei;
  • perioada de creditare: intre 5 ani – 35 ani;
  • valoare maxima finantata pana la 100% din valoarea devizului aferent constructiei, dar nu mai mult de:
  Credit in RON Credit in EUR
Situatie client la data solicitarii creditului Procent maxim de finantare Procent maxim de finantare
NU DETIN in proprietate o locuinta maximum 85% din valoarea de piata a garantiilor maximum 75% din valoarea de piata a garantiilor
DETIN in proprietate o locuinta maximum 75% din valoarea de piata a garantiilor maximum 65% din valoarea de piata a garantiilor
  • garantii:
    • ipoteca imobiliara asupra unui imobil;
    • ipoteca mobiliara asupra politei de asigurare a imobilului adus in garantie (consulta oferta noastra aici);
    • ipoteca mobiliara asupra contului curent deschis in evidentele Alpha Bank Romania;
  • se pot accepta pana la 2 codebitori;
  • utilizarea creditului se poate face in transe multiple, in baza graficului de executie lucrari;
  • dovada utilizarii fondurilor in cadrul constructiei se poate face atat cu facturi fiscale, cat si cu raport de evaluare (constatari ale stadiului lucrarilor).

Vezi aici costurile creditului.

Conditii de acordare a creditului

  • esti cetatean roman, rezident in Romania si ai cel putin 18 ani si maxim 70 de ani la data ultimei scadente a creditului;
  • poti fi salariat, minim 1 an vechime totala neintrerupta in munca, din care ultimele 3 luni la actualul loc de munca sau 12 luni vechime neintrerupta la actualul loc de munca, pensionar sau poti avea o profesie liberala cu o experienta de cel putin 1 an;
  • vom lua in calcul o gama foarte larga de venituri pentru care poti aduce documente justificative, inclusiv cele provenite din alte surse de venit decat cele salariale (pensii, drepturi de autor, venituri din profesii liberale etc.); 
  • se accepta pana la 2 codebitori;
  • este necesara evaluarea imobilului achizitionat/adus in garantie; evaluarea se va realiza fie de catre un evaluator desemnat de banca, fie de un evaluator, membru ANEVAR, ales de tine.

Exemplu de calcul pentru creditul ipotecar Alpha Housing constructie

Pentru un credit in valoare de 300.000 lei / 60.000 euro, acordat pe o durata de 30 ani, cu rambursare in 360 de rate lunare egale, cu o dobanda variabila de IRCC+3,25%=5,11% la RON si EURIBOR 6M+3,75%=3,674% la EUR si comision analiza 900 lei / 200 euro, rata lunara de 1.627 lei / 275 euro, valoarea totala platibila 592.201 lei / 100.620 euro, DAE 5,37% la RON / 3,90% la EUR.*

Pentru un credit in valoare de 300.000 lei / 60.000 euro, acordat pe o durata de 30 ani, cu rambursare in 360 de rate lunare egale, cu o dobanda fixa in primii 5 ani de 6,70% la RON si 4,25% la EUR si ulterior variabila de IRCC+3,45%=5,31% la RON si EURIBOR 6M+3,75%=3,674% la EUR si comision analiza 900 lei / 200 euro, rata lunara de 1.930 lei / 295 euro, valoarea totala platibila 629.707 lei / 104.781 euro, DAE 6,14% la RON / 4,28% la EUR.*

*Calcul valabil in luna Iunie 2022. In rata lunara credit NU a fost inclus comisionul de administrare lunara cont curent (5,25 lei sau 2 EUR/luna). DAE si Valoarea totala platibila sunt estimative. In cadrul Valorii totale platibile si DAE au fost incluse: dobanda platibila, comisionul de analiza dosar (900 lei / 200 euro), cheltuielile legate de evaluarea garantiilor (773.5 lei pentru teren + constructie viitoare), taxa de înregistrare în RNPM (87,6 lei), comisionul de administrare lunara cont curent, costul cu asigurarea obligatorie a locuintei PAD, raportate la întreaga perioada a creditului. In Valoarea totala platibila este inclusa si valoarea creditului. Nu au fost incluse costurile cu notarul, cu asigurarea complexa a imobilului si cele pentru inregistrarea si publicitatea garantiilor. Vei avea obligatia de a incheia pe toata durata creditului o polita de asigurare complexa pentru imobilul finalizat adus in garantie.

Analizeaza cu atentie implicatiile creditului si asigura-te ca-l poti rambursa la termen. Variatia indicelui de referinta din componenta dobanzii variabile, modificarea veniturilor proprii, cât si posibilele fluctuatii ale cursului de schimb valutar, ar putea afecta posibilitatea de a achita ratele la credit.

Vezi beneficiile

 

Beneficii

  • Optiunea de protectie

    Se poate atasa creditului Alpha Housing in euro cu dobanda variabila: atat la semnarea contractului, cat si oricand pe durata rambursarii creditului. Astfel, timp de 5 ani, indiferent de fluctuatiile EURIBOR 3M, dobanda ta nu poate creste cu mai mult de doua puncte procentuale peste rata dobanzii valabila la momentul achizitionarii optiunii;

  • Nou! Dobanda fixa in primii 5 ani

    Poti opta pentru creditul Alpha Housing-Constructie cu dobanda fixa in primii 5 ani si variabila ulterior;

  • Poti primi un card de credit

    AlphaCard VISA Credit sau Alpha MasterCard Credit, fara taxa de emitere, pe care il poti utiliza pentru cumparaturi pe internet si oriunde in lume este afisata sigla VISA sau MasterCard;

  • Iti finantam cheltuielile initiale

    Poti opta pentru includerea in valoarea creditului a cheltuielilor ocazionate cu evaluarea imobilului, notarul, inscrierea garantiilor la Cartea Funciara; le platesti in prealabil urmand sa-ti primesti banii inapoi la momentul utilizarii creditului;

  • Protectie suplimentara

    Iti punem la dispozitie oferte avantajoase pentru produsele de asigurare de viata si/sau de protectie a rambursarilor (detalii aici);

  • Online Banking

    Poti plati rata lunara fara sa te deplasezi la banca prin utilizarea serviciului Online Banking;

  • Afli suma maxima pe loc

    Poti afla pe loc suma maxima la care te incadrezi in functie de veniturile obtinute, doar in baza acordului de interogare ANAF daca realizezi venituri din salarii.

Aplica prin formularul online