Creditul imobiliar Alpha Housing Noua Casa

Descriere credit imobiliar Alpha Housing Noua Casa

Ce locuinte se pot cumpara prin Noua Casa?

Creditul Alpha Housing Noua Casa iti ofera posibilitatea de a achizitiona o locuinta finalizata, indiferent de vechimea acesteia, situata pe teritoriul Romaniei, inclusiv cele construite prin programele ANL.

Informatii generale despre creditul imobiliar Noua Casa

• perioada de creditare: intre 10 ani – 30 ani;
• valoarea creditului: intre 5.000 euro – 119.000 euro echivalent in RON:
  • maximum 66.500 EUR (echivalent RON la cursul BNR valabil la data încheierii antecontractului de vânzare cumpărare) pentru imobile vechi sau imobile noi / consolidate pentru care prețul de vânzare cumpărare este mai mic sau egal cu 70.000 EUR;
  • maximum 119.000 EUR (echivalent RON la cursul BNR valabil la data încheierii antecontractului de vânzare cumpărare) doar pentru imobile noi (finalizate/consolidate cu mai puțin de 5 ani înainte de data solicitării creditului) pentru care prețul de vânzare cumpărare este cuprins între 70.001 EUR și 140.000 EUR.
• avansul minim necesar este de 5% pentru locuintele vechi si pentru cele noi/consolidate cu un pret mai mic sau egal cu 70.000 EUR si minim 15% pentru locuintele noi/consolidate pentru care pretul este cuprins intre 70.001 EUR si 140.000 EUR;
• garantii:
  • ipoteca imobiliara in favoarea Statului Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si in favoarea Alpha Bank Romania, interdictia de instrainare timp de 5 ani de la data dobandirii si grevare cu alte sarcini pe toata perioada de creditare asupra imobilului achizitionat prin credit;
  • ipoteca mobiliara asupra politei de asigurare a imobilului adus in garantie, cesionata in favoarea Statului Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si in favoarea Alpha Bank Romania;
  • ipoteca mobiliara asupra contului curent deschis in evidentele Alpha Bank Romania;
  • depozit colateral valabil pe toata perioada creditului pentru o valoare egala cu primele 3 rate de dobanda.
• se pot accepta pana la 2 codebitori;
• nu se percepe comision analiza dosar si administrare credit;
• fara comision de rambursare anticipata a creditului.

Vezi aici costurile creditului.

Conditii de acordare a creditului imobiliar Alpha Housing Noua Casa

• esti cetatean roman, rezident in Romania si ai cel putin 18 ani si maxim 70 de ani la data ultimei scadente a creditului;
• la data solicitarii creditului, nu detii in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, sau detii in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50 mp;
• locuinta ce se achizitioneaza trebuie sa fie incadrata in clasa A, B sau C de eficienta energetica;
• poti fi salariat, minim 1 an vechime totala neintrerupta in munca, din care ultimele 3 luni la actualul loc de munca sau 12 luni vechime neintrerupta la actualul loc de munca, pensionar sau poti avea o profesie liberala cu o experienta de cel putin 1 an;
• vom lua in calcul o gama foarte larga de venituri pentru care poti aduce documente justificative, inclusiv cele provenite din alte surse de venit decat cele salariale (pensii, drepturi de autor, venituri din profesii liberale etc.);
• este necesara evaluarea imobilului achizitionat/adus in garantie; evaluarea se va realiza fie de catre un evaluator desemnat de banca, fie de un evaluator, membru ANEVAR, ales de tine.

Exemplu de calcul pentru creditul imobiliar Alpha Housing Noua Casa

Pentru un credit in valoare de 300.000 lei, acordat pe o durata de 30 ani, cu rambursare in 360 de rate lunare egale, cu o dobanda variabila de IRCC+2%=7,71% si comision analiza 0 lei, rata lunara de 2.141 lei, valoarea totala platibila 780.708 lei, DAE 8,16%.*

*Calcul valabil inluna martie 2023. In rata lunara credit NU a fost inclus comisionul de administrare lunara cont curent (5,25 lei/luna) si comisionul de gestiune FNGCIMM (plata acestuia efectuandu-se anual in conditiile mentionate in contractul de credit). DAE si Valoarea totala platibila sunt estimative. In cadrul Valorii totale platibile si DAE au fost incluse: dobanda platibila, comisionul de analiza dosar (0 lei), comisionul de gestiune FNGCIMM, cheltuielile legate de evaluarea garantiilor (595 lei pentru imobil de tip apartament), raportate la intreaga perioada a creditului. In Valoarea totala platibila este inclusa si valoarea creditului. Nu au fost incluse costurile cu notarul, cu asigurarea obligatorie si asigurarea facultativa a imobilului, taxa de inregistrare in RNPM si cele pentru inregistrarea si publicitatea garantiilor. Vei avea obligatia de a incheia pe toata durata creditului o polita de asigurare complexa pentru imobilul adus in garantie.

Analizeaza cu atentie implicatiile creditului si asigura-te ca-l poti rambursa la termen. Variatia indicelui de referinta din componenta dobanzii variabile, modificarea veniturilor proprii, cat si posibilele fluctuatii ale cursului de schimb valutar, ar putea afecta posibilitatea de a achita ratele la credit.

Vezi beneficiile