Credit ipotecar Alpha Housing - achizitie

Credit ipotecar Alpha Housing - achizitie

Beneficiaza de creditul ipotecar pentru locuinta si teren:

  • avans minim de la 15%
  • acum si cu dobanda fixa in primii 5 ani

Descriere credit ipotecar Alpha Housing achizitie

Creditele ipotecare Alpha Housing iti ofera posibilitatea de a alege sa:          

  • cumperi/schimbi o locuinta/o casa de vacanta;
  • achizitionezi un teren intravilan de pana la 3.000 mp.

Informatii generale pentru creditul imobiliar de la Alpha Bank:

  • valoarea creditului ipotecar: intre 5.000 euro – 200.000 euro sau contravaloarea in lei;
  • perioada de creditare: intre 5 ani – 35 ani;
  • valoarea finantata in cazul unei locuinte/case de vacanta:
  Credit in RON Credit in EUR
Situatie client la data solicitarii creditului Procent maxim de finantare Procent maxim de finantare
NU DETIN in proprietate o locuinta maximum 85% din valoarea de piata a garantiilor maximum 75% din valoarea de piata a garantiilor
DETIN in proprietate o locuinta maximum 75% din valoarea de piata a garantiilor maximum 65% din valoarea de piata a garantiilor
  • avansul poate fi 0 (zero) daca se aduce in garantie un imobil suplimentar, iar valoarea maxima finantata nu depaseste 60% din valoarea de piata a imobilelor aduse in garantie;
  • in cazul creditelor de achizitie teren intravilan finantarea poate ajunge pana la 85% din valoarea tranzactiei, dar nu mai mult de 60% din valoarea de piata a imobilului adus in garantie, indiferent de valuta creditului si de numarul de proprietati detinute de solicitantul creditului;
  • garantii:
    • ipoteca imobiliara asupra unui imobil;
    • ipoteca mobiliara asupra politei de asigurare a imobilului adus in garantie (consulta oferta noastra aici);
    • ipoteca mobiliara asupra contului curent deschis in evidentele Alpha Bank Romania;
  • se pot accepta pana la 2 codebitori.

Vezi aici costurile creditului.

Conditii de acordare a creditului ipotecar Alpha Housing:

  • esti cetatean roman, rezident in Romania si ai cel putin 18 ani si maxim 70 de ani la data ultimei scadente a creditului;
  • poti fi salariat, minim 1 an vechime totala neintrerupta in munca, din care ultimele 3 luni la actualul loc de munca sau 12 luni vechime neintrerupta la actualul loc de munca, pensionar sau poti avea o profesie liberala cu o experienta de cel putin 1 an;
  • vom lua in calcul o gama foarte larga de venituri pentru care poti aduce documente justificative, inclusiv cele provenite din alte surse de venit decat cele salariale (pensii, drepturi de autor, venituri din profesii liberale etc.);
  • se accepta pana la 2 codebitori;
  • este necesara evaluarea imobilului achizitionat/adus in garantie; evaluarea se va realiza fie de catre un evaluator desemnat de banca, fie de un evaluator, membru ANEVAR, ales de tine.

Exemplu de calcul pentru creditul Alpha Housing achizitie

Pentru un credit in valoare de 300.000 lei / 60.000 euro, acordat pe o durata de 30 ani, cu rambursare in 360 de rate lunare egale, cu o dobanda variabila de IRCC+2,8%=6,86% la RON si EURIBOR 6M+3,5%=5,618% la EUR si comision analiza 0 lei/euro, costuri valabile in conditiile incasarii salariului la Alpha Bank, rata lunara de 1.968 lei / 345 euro, valoarea totala platibila 713.867 lei / 125.695 euro, DAE 7,17% la RON / 5,89% la EUR.*

Pentru un credit in valoare de 300.000 lei / 60.000 euro, acordat pe o durata de 30 ani, cu rambursare in 360 de rate lunare egale, cu o dobanda fixa in primii 5 ani de 7,90% la RON si 5,70% la EUR si ulterior variabila de IRCC+3%=7,06% la RON si EURIBOR 6M+3,75%=5,868% la EUR si comision analiza 0 lei/euro, costuri valabile in conditiile incasarii salariului la Alpha Bank, rata lunara de 2.180 lei / 348 euro, valoarea totala platibila 743.753 lei / 125.695 euro, DAE 7,76% la RON / 6,08% la EUR.*

*Calcul valabil in luna noiembrie 2022. In rata lunara credit NU a fost inclus comisionul de administrare lunara cont curent (5,25 lei sau 2 EUR/luna). DAE si Valoarea totala platibila sunt estimative. In cadrul Valorii totale platibile si DAE au fost incluse: dobanda platibila, comisionul de analiza dosar (0 lei / euro), cheltuielile legate de evaluarea garantiilor (535,5 lei pentru imobil de tip apartament), taxa de înregistrare în RNPM (87,6 lei), comisionul de administrare lunara cont curent, costul cu asigurarea obligatorie a locuintei PAD, raportate la întreaga perioada a creditului. In Valoarea totala platibila este inclusa si valoarea creditului. Nu au fost incluse costurile cu notarul, cu asigurarea complexa a imobilului si cele pentru inregistrarea si publicitatea garantiilor. Vei avea obligatia de a incheia pe toata durata creditului o polita de asigurare complexa pentru imobilul adus in garantie.

Analizeaza cu atentie implicatiile creditului si asigura-te ca-l poti rambursa la termen. Variatia indicelui de referinta din componenta dobanzii variabile, modificarea veniturilor proprii, cât si posibilele fluctuatii ale cursului de schimb valutar, ar putea afecta posibilitatea de a achita ratele la credit.

Vezi beneficiile

Beneficii credit ipotecar

  • Optiunea de protectie

    Se poate atasa creditului Alpha Housing in euro cu dobanda variabila atat la semnarea contractului, cat si oricand pe durata rambursarii creditului. Astfel, timp de 5 ani, indiferent de fluctuatiile EURIBOR 3M, dobanda ta nu poate creste cu mai mult de doua puncte procentuale peste rata dobanzii valabila la momentul achizitionarii optiunii;

  • Nou! Dobanda fixa in primii 5 ani

    Poti opta pentru creditul imobiliar Alpha Housing cu dobanda fixa in primii 5 ani si variabila ulterior;

  • Poti primi un card de credit

    AlphaCard VISA Credit sau Alpha MasterCard Credit, fara taxa de emitere, pe care il poti utiliza pentru cumparaturi pe internet si oriunde in lume este afisata sigla VISA sau MasterCard;

  • Iti finantam cheltuielile initiale

    Poti opta pentru includerea in valoarea creditului a cheltuielilor ocazionate cu evaluarea imobilului, notarul, inscrierea garantiilor la Cartea Funciara; le platesti in prealabil, urmand sa iti primesti banii inapoi la momentul utilizarii creditului;

  • Protectie suplimentara

    Iti punem la dispozitie oferte avantajoase pentru produsele de asigurare de viata si/sau de protectie a rambursarilor (detalii aici);

  • Online Banking

    Poti plati rata lunara fara sa te deplasezi la banca prin utilizarea serviciului Online Banking;

  • Afli suma maxima pe loc

    Poti afla pe loc suma maxima la care te incadrezi in functie de veniturile obtinute, doar in baza acordului de interogare ANAF daca realizezi venituri din salarii.

Aplica prin formularul online